Waarop wordt er allemaal gelet bij een hypotheeklening?

by Stuart | Jan 30, 2021 | Hypotheekadvies

Een eigen onderkomen is de droom van veel mensen. Echter gaat het niet altijd even makkelijk bij eenieder om de eigenaar te zijn van een eigen woning. Dit kan natuurlijk vanwege verschillende redenen. De meest voorkomende reden is het niet hebben van een toereikend salaris of een te lange afbetalingsregeling.

Ben jij binnenkort van plan een hypotheeklening aan te vragen dan ben jij op het juiste adres. In deze artikel hebben wij de verschillende zaken voor jou genoteerd waar jij op moet letten bij het aanvragen van een hypotheeklening.

Bij het aanvragen van een hypotheeklening let de bank op de volgende zaken:

• De bank kijkt naar je geboortedatum

Je leeftijd speelt een hele grote rol bij je hypotheekaanvraag. Hoe jonger je bent hoe langer jij jouw hypotheek kan aflossing. In zo een geval kan jij ook een hogere hypotheeklening krijgen. Bij personen die over 10 jaren met pensioen gaan is het moeilijk om een groot hypotheekbedrag uit te betalen.

• Er wordt gelet op je inkomen

Je inkomen is namelijk heel belangrijk bij het berekenen van het uit te keren bedrag. Bij een hypotheekberekening wordt er gekeken naar jou jaarlijkse bruto-inkomen. Je kan namelijk niet meer dan 4,5 maal meer dan jou bruto-inkomen lenen.

• De werkzaamheden die je uitvoert

Bij een hypotheekaanvraag wordt er gekeken naar het type werkzaamheden die jij uitvoert. Heb jij een vast contract of werk je op freelancebasis. Sommige banken kiezen ervoor om personen met een niet vast contract veel minder te lenen. Dit hangt echt van de bank af.

• Ga je de woning alleen of samen met iemand kopen

Wanneer je besluit om een woning samen met jou partner aan te schaffen dan wordt het loon van je partner voor 90% meegenomen in de hypotheekberekening. Hierdoor kun je in aanmerking komen voor een hoger leensom.

• Heb je andere financiële verplichtingen

Je schulden zullen een belangrijke bijdrage spelen bij het bepalen van jouw leensom. De bank kan bij Bureau Krediet Registratie al jouw schulden opvragen. Helaas komt jouw studieschuld niet voor bij dit bureau. Het heeft dus geen zin om jou schulden achter te houden voor de bank omdat zij wel erachter komen. Ook is het niet verstandig om de bedragen van jouw maandelijkse lasten niet correct door te geven aan de bank. Uiteindelijk ga jij maandelijks een bedrag moeten aflossen welke misschien te hoog gaan zijn vanwege overige maandelijkse lasten die niet bekend zijn bij de bank.

Wil je weten hoeveel je kan lenen dan kun je via een hypotheek calculator het bedrag berekenen. De meeste banken hebben een hypotheek calculator op hun website.

Ben jij een Loodgieter in Utrecht, ga dan gauw naar de website https://www.loodgieterutrecht030.nl/ om na te gaan wat de vereisten zijn voor een hypotheeklening.

Tips van hypotheekleningen voor vakmannen

by Stuart | Jan 28, 2021 | Hypotheekadvies

Een eigen huis is voor velen onder ons een grote droom. Helaas is het niet voor iedereen altijd mogelijk om een huis met eigen middelen te kunnen kopen. In zulke gevallen moet er een hypotheeklening aangevraagd worden. Een hypotheek aanvragen is ook niet altijd even makkelijk. Jouw leensom wordt bepaald aan de hand van jouw salaris.

Om aan in aanmerking te kunnen komen voor een hypotheeklening zul je moeten voldoen aan enkele voorwaarden.
Deze voorwaarden zijn heel divers en zien er als volg uit:

• De duur van een hypotheekofferte

Een hypotheekofferte kan niet eindeloos geldig zijn. De markt is niet statisch maar dynamisch. Rentepercentages en prijzen van woningen kunnen heel snel veranderen. De bank gaat jou alleen een geldigheidsduur van de hypotheekofferte doorgeven. Je zal daarom binnen afgesproken periode moeten aangeven of jij akkoord gaat met de offerte of niet.

• Kun jij je hypotheek versneld aflossen

Het is mogelijk om bij bepaalde banken jouw hypotheeklening versneld af te lossen. In zulke gevallen wordt de rente van de leensom afgetrokken. Echter, bieden niet alle banken deze mogelijkheid. Sommige banken nemen juist een boeteclausule op in het contract. Wil jij de hypotheeklening versneld aflossen dan zul je juist een boete moeten betalen.

• Rekening houden met verleningskosten van de offerte

Een hypotheekofferte is vaak genoeg twee tot drie maanden geldig. In sommige vallen kan het voorkomen dat jij de sleutels van je woning pas na 6 maanden krijgt. Vergeet in zulke gevallen niet om de offerte te laten verlengen anders kun je na de 6 maanden voor vervelende verrassingen te komen staan. Zorg er ook voor om je offerte te annuleren als je niet van plan bent om door te gaan met de hypotheeklening.

• Hou rekening met de verhuisregeling

Heb je al een hypotheek lopen zorg er dan voor dat je meeneemt naar de nieuwe hypotheek. Deze kunnen tegen dezelfde voorwaarden meegenomen worden. In zulke gevallen bespaar je notariskosten.

• Hou rekening met de rentevaste periode

Kies voor een korte rentevaste periode omdat je hierdoor ook een lagere rente betaalt. De rentevaste periode ligt tussen de 1 en 30 jaren.

• Hou rekening met de rentevormen

Bij een hypotheeklening kun je te maken krijgen met een dagrente, rentekorting, boeterente, dal rente, variabele rente en passeerdatum rente.

Dagrente: die rente die ingaat op de dag van de nieuwe hypotheek
Rentekorting: wanneer je vanwege bepaalde situaties een lagere rente krijgt
Boeterente: die boete die je gaat moeten betalen omdat jij je hypotheeklening eerder aflost.
Dal rente: wanneer een rente daalt en weer stijgt waardoor je het laagste rentepercentage moet betalen.
Variabel rente: de geldende rente van een periode

Woon je in Amsterdam en ben je werkzaam bij een Loodgietersbedrijf dan kun je op de website https://www.loodgieteramsterdam020.nl/ informatie vinden over hypotheekleningen voor vakmannen.